不動産買取がおすすめのケースと不動産買取保証について、美濃加茂市の藤不動産がご説明します。

税金の支払いや購入物件があるなどで、すぐに売却して現金化したい場合、早く売るなら不動産買取がおすすめです。不動産会社が直接買い取るので時間が短縮され、内覧などの手間もかからず、近所にも知られずに済みます。仲介売却より価格は下がりますが、仲介手数料などの諸経費が不要です。不動産買取と仲介売却のメリットを活かした買取保証付き仲介もありますので、美濃加茂市の藤不動産にご相談ください。

• 不動産買取について
• 不動産買取保証について

次のような不動産のお悩みはありませんか？

以上のような悩みであれば、「不動産買取」がおすすめです。

お客様が所有される不動産を不動産会社が直接買い取る方法です。仲介売却で希望する価格で売りたくても、買主が現れて売買契約が成立するまで時間がかかります。広告やチラシによる販売活動が必要で、購入希望者の内覧対応や価格交渉も必要です。不動産買取なら売却にかかる時間が短縮され、面倒な手間もかかりません。税金の支払いなどで早急に現金が必要な場合におすすめの売却方法です。

最大のメリットは仲介売却や任意売却と比べて、スピーディーに現金化できる点です。不動産会社が買主となるため、販売活動を行わずに済み、お客様が売却のタイミングを決めることができます。すぐに現金化することも可能ですし、住み替えスケジュールに合わせた引渡しもできます。販売活動を行わないのでご近所に売却を知られることはなく、面倒な内覧対応も必要ありません。いつ売れるのかという心理的不安も解消されます。

仲介売却に比べると売却価格が低くなることはデメリットです。ただし、仲介売却で必要な仲介手数料や売却の諸費用がかからず、不動産会社が現状のまま買い取るので、リフォームや解体も必要ありません。売主の瑕疵担保責任も免責されます。

次のような方は当社の買取保証付き仲介がおすすめです。

お客様の希望価格で販売活動を行い、期間内に売却できなかった場合は、前もって当社がお約束した価格で買取りさせていただく仲介売却です。期日と売却資産が決まっているので、住み替えの資金計画を確定することができます。仲介で売却できた場合は不動産買取より手取り額が多くなります。また、買取保証があるので住み替え物件が見つかったときに、機会を逃さずに購入することが可能です。そして引き渡し時期を調整できるので、仮住まいの必要がなく、賃貸や仮住まいへの引越しなどの費用が不要です。買取保証付き仲介は、仲介売却と不動産買取のそれぞれのメリットを組み合わせた仕組みと言えます。

美濃加茂市の不動産売却なら
LIXIL不動産ショップ藤不動産に
お任せください。
ご相談・査定は無料です。