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美濃加茂市本郷町の土地

こんにちは。

今回は、相続した実家の売却を「仲介」から「買受け」へ切り替え、早期解決につながった事例です。

ご両親が亡くなられたことで、実家の土地と建物を相続されたことが始まりでした。

相続人である売主様は、物件の近くにお住まいで、当初は建物を使用する予定がないまましばらく所有されていましたが、高齢になるにつれて建物の維持管理が大きな負担となり、売却のご相談をいただくことになりました。

査定に基づき、まずは「仲介」による販売を開始。物件の立地は決して悪くありませんでしたが、「建物の築年数が経過している点」や「駐車場が無い点」がネックとなり、思うように問い合わせや案内にならず、1年近くが経過しました。

なかなか売却に至らない状況を受け、売主様より「仲介」から「弊社による直接買受け」への変更をご希望。

これを受け、弊社で物件を買受けた後に、建物を解体し更地にした状態で改めて売出しを行う形をとりました。

今回のケースのように、当初は仲介で売り出し、一定期間が経過した後に買受けへ切り替えるという選択をされる方も少なくありません。

直接買受けの場合、価格は仲介での売出し価格よりも安くなるという側面はありますが、「一定期間内に確実に手放したい」という方には非常に有効な手段と言えるでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件担当営業　黒野

 

なお、弊社での買受けは、主に以下の条件を満たしている場合に積極的に対応させていただいております。

　　●買受け後の再販において、需要が見込める地域であること

　　●売主様にて「土地の境界明示」と「測量」を行っていただけること

　　●建物内の「残置物の撤去」を完了していただけること

相続物件の管理でお困りの方や、早期の売却を検討されている方は、ぜひ一つの選択肢としてご検討ください。